Five Ways Farm project
Guiding Values: Nature, Health, Friendship, Knowledge, Sustainability
Mission: Living a higher quality life
Raccolta di Capitale
Raccolta di Capitale
Per realizzare il progetto Five Ways Farm, una volta creata la comunità di persone che si impegnano a seguire le Cinque Vie, a condividere piacevolmente con gli altri tempi, spazi, attività, sentimenti ed emozioni, a sviluppare l’arte del“prendersi cura” (caring) gli uni degli altri, a coltivare quotidianamente le virtù (sincerità, onestà, lealtà, trasparenza, serietà, responsabilità, fermezza, gentilezza e generosità), sarà necessario raccogliere un capitale iniziale con cui finanziare il progetto e la società.
Nel seguito riporto cinque esempi con fondi da raccogliere pari a 8.008.000 euro.
In calce ad ogni esempio, riporto una tabella in cui sono mostrati i valori delle quote al variare dell’ammontare prescelto del capitale da raccogliere. A seconda dei vantaggi / svantaggi giuridici ed economici, decideremo quanti fondi apportare a titolo di capitale e quanti a titolo di prestito infruttifero rimborsabile. Nel seguito, per semplificare, ipotizzeremo di apportare i fondi esclusivamente a titolo di capitale sociale.
Esempi di Progetti
con capitale sociale da raccogliere pari a 8.008.000 € e calcolo del prezzo di sottoscrizione delle Quote Sociali
Esempio 1. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 8 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 120 pp.
Esempio 2. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 72 pp.
Esempio 3. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 27 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 62 pp.
Esempio 4. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 44 pp.
Esempio 5. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 58 pp.
Progetto
media capitalizzazione
alta partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 120 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 8 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
- 24 quote da 56.333 €,
- 32 quote da 58.500 €,
- 40 quote da 65.000 €,
- 8 quote da 78.000 €,
- 16 quote da 97.500 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 1 appartamento di 150 mq, costituito da 6 blocchi, pensato per ospitare 16 persone in 4 camere da letto per 4 persone ciascuna, una spaziosa cucina-sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 1 appartamento di 100 mq, costituito da 4 blocchi, pensato per ospitare 8 persone in 2 camere da letto per 4 persone ciascuna, una spaziosa cucina-sala da pranzo, 2 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 1 appartamento di 150 mq, costituito da 6 blocchi, pensato per ospitare 16 persone in 4 camere da letto per 4 persone ciascuna, una spaziosa cucina-sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 1 appartamento di 125 mq, costituito da 5 blocchi, pensato per ospitare 8 persone in 2 camere da letto per 4 persone ciascuna, una spaziosa cucina-sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 1 appartamento di 300 mq, costituito da 10 blocchi (2 blocchi sono persi per convenzione), pensato per ospitare 24 persone in 4 camere da letto al primo piano e in 3 camere da letto più ampie al secondo piano, per 4 persone ciascuna (totale potenziale 4 pp x 7 camere = 28 pp), una spaziosa cucina-sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino. Il numero massimo è fissato in 24 persone, anziché 28 persone, per non superare il rapporto di 8 persone per bagno.
Blocco B primo e secondo piano: 1 appartamento di 200 mq, costituito da 6 + 2/3 blocchi (1 + 2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensato per ospitare 16 persone in 2 camere da letto al primo piano e in 2 camere da letto più ampie al secondo piano, per 4 persone ciascuna (totale potenziale 4 pp x 4 camere = 16 pp), una spaziosa cucina-sala da pranzo, 2 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino. Il numero massimo è fissato in 16 persone per non superare il rapporto di 8 persone per bagno.
Blocco C primo e secondo piano: 1 appartamento di 250 mq, costituito da 8 + 2/3 blocchi (1 + 1/3 blocchi sono persi per convenzione), pensato per ospitare 24 persone in 4 camere da letto al primo piano e in 2 camere da letto più ampie al secondo piano, per 4 persone ciascuna (totale potenziale 4 pp x 6 camere = 24 pp), una spaziosa cucina-sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino. Il numero massimo è fissato in 24 persone per non superare il rapporto di 8 persone per bagno.
Blocco D primo piano: 1 appartamento di 125 mq, costituito da 5 blocchi pensato per ospitare 8 persone in 2 camere da letto per 4 persone ciascuna, una spaziosa cucina sala da pranzo, 3 bagni completi di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6
Num Persone (pp): 16
QS / Apt: 936.000 €
QS / pp: 58.500 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 4
Num Persone (pp): 8
QS / Apt: 624.000 €
QS / pp: 78.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6
Num Persone (pp): 16
QS / Apt: 936.000 €
QS / pp: 58.500 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 5
Num Persone (pp): 8
QS / Apt: 780.000 €
QS / pp: 97.500 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 10
Num Persone: 24
QS / Apt: 1.560.000 €
QS / pp: 65.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6 + 2/3
Num Persone: 16
QS / Apt: 1.040.000 €
QS / pp: 65.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 8 + 2/3
Num Persone: 24
QS / Apt: .1.352.000 €
QS / pp: .56.333 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 5
Num Persone: 8
QS / Apt: 780.000 €
QS / pp: 97.500 €
Breve Commento
Sono previsti 8 appartamenti: 3 da 8 pp, 3 da 16 pp, e 2 da 24 pp.
Questo esempio per me è bellissimo. La sfida è coordinare tante persone verso obiettivi condivisi.
Ma poi la presenza di tanta “biodiversità umana” comporta fantasia, creatività, allegria e festa a volontà. Se gestita bene, un sogno, in caso contrario un incubo!
Per massimizzare lo spazio negli appartamenti, un’idea da non scartare è quella di cercare sul mercato o far progettare appositamente degli sleeping pods a castello, singoli e matrimoniali, in legno massiccio, climatizzati, acusticamente isolati, dotati di luci per la lettura, internet, prese elettriche per la ricarica degli apparecchi elettronici, cassetti e scaffali porta tutto.
In questo modo, all’ora di dormire, i compagni di camera dovrebbero riuscire a minimizzare le interazioni di disturbo tra loro. Buon riposo 
.
Progetto
media capitalizzazione
media partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 72 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
- 42 quote da 86.667 €,
- 12 quote da 130.000 €,
- 18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 86.667 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 86.667 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: .86.667 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts:D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti: 15 per 2 pp e 7 per 6 pp.
Questo esempio per me è equilibrato.
Su settantadue soci, trenta soci sottoscrivono una quota superiore (130.000 o 156.000) per avere un posto in appartamenti da due persone, e quarantadue soci sottoscrivono una quota sociale inferiore (86.667) per avere un posto in appartamenti da sei persone con una moderata indipendenza.
Progetto
media capitalizzazione
media partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 62 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 27 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
12 quote da 86.667 €,
32 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 6 appartamenti di 50 mq, costituiti da 1 + 2/3 blocchi (1/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto al secondo piano, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B primo e secondo piano: 4 appartamenti di 50 mq, costituiti da 1 + 2/3 blocchi (1/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto al secondo piano, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 6
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 4
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: .86.667 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 27 appartamenti: 25 da 2 pp e 2 da 6 pp.
Questo esempio per me è interessante perché prevede la realizzazione del numero massimo di appartamenti possibile (27), al fine di garantire ai soci la massima indipendenza nell’abitare.
Infatti, su ventisette appartamenti, ci sono venticinque appartamenti da due persone con quote di 130.000 o 156.000 e due appartamenti da sei persone ciascuno con quote da 86.667.
Progetto
media capitalizzazione
BASSA partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 44 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
12 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €,
14 quote da 260.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti tutti da 2 pp al fine di garantire a tutti i soci la massima indipendenza nell’abitare.
Il rovescio della medaglia, se vogliamo, sta nel fatto che il prezzo delle quote sociali da sottoscrivere cresce col crescere della superficie personale a disposizione di ciascun socio: da 130.000 a 156.000 a 260.000.
Progetto
media capitalizzazione
MEDIA partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 58 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
40 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti: 6 da 2 pp, con quote da 130.000, 9 da 2 pp, con quote da 156.000, e 7 da 4 pp con quote da 130.000.
Questo esempio per me è quello più in linea con le esigenze delle persone della mia età.
Prevede la realizzazione di ventidue appartamenti di cui 15 da due persone, e 7 da 4 persone, garantendo a tutti i soci un’ampia indipendenza nell’abitare.
Esso è una variante del precedente. In pratica, gli appartamenti al primo piano che si sviluppano anche al secondo piano, da nominali 100 mq ciascuno, anziché ospitare 2 persone ne ospitano 4,
In questo modo, le 14 quote da 260.000 € dell’esempio precedente si trasformano in 28 quote da 130.000 €, rendendo meno oneroso l’investimento nella singola quota sociale.
