Five Ways Farm project
Guiding Values: Nature, Health, Friendship, Knowledge, Sustainability
Mission: Living a higher quality life
Kapitalbeschaffung
Kapitalbeschaffung
Um das Projekt der Five Ways Farm zu verwirklichen, muss, sobald eine Gemeinschaft von Menschen entstanden ist, die sich verpflichtet haben, den Fünf Wegen zu folgen, Zeit, Raum, Aktivitäten, Gefühle und Emotionen auf angenehme Weise mit anderen zu teilen, die Kunst der “Fürsorge” füreinander zu entwickeln und die Tugenden (Aufrichtigkeit, Ehrlichkeit, Loyalität, Transparenz, Ernsthaftigkeit, Verantwortung, Festigkeit, Freundlichkeit und Großzügigkeit) täglich zu kultivieren, ein Anfangskapital beschafft werden, mit dem das Projekt und das Unternehmen finanziert werden können.
Im Folgenden sind fünf Beispiele aufgeführt, für die Mittel in Höhe von 8.008.000 Euro aufgebracht werden müssen.
Am Ende jedes Beispiels finden Sie eine Tabelle mit den Werten der Aktien, wenn sich der gewählte Betrag des aufzunehmenden Kapitals ändert. Je nach den rechtlichen und wirtschaftlichen Vor- und Nachteilen entscheiden wir, wie viel Geld wir als Kapital und wie viel als rückzahlbares, unverzinsliches Darlehen einbringen. Im Folgenden wird der Einfachheit halber davon ausgegangen, dass die Mittel ausschließlich als Stammkapital eingebracht werden.
Beispiele für Projekte
mit einem aufzubringenden Grundkapital von 8.008.000 € und Berechnung des Zeichnungspreises der Anteilscheine
Beispiel 1. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 8 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 120 pp.
Beispiel 2. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 72 pp.
Beispiel 3. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 27 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 62 pp.
Beispiel 4. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 44 pp.
Beispiel 5. – Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts; Numero Persone Comunità (ppC): 58 pp.
Projekt
mittlere Kapitalisierung
hohe Beteiligung
Zu beschaffendes Aktienkapital (CS): 8.008.000 €.
Gesamtzahl der Blöcke für Mitglieder (NBTS): 51 + 1/3 Blöcke
Mitgliedsbeitrag pro Block (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Anzahl der Personen in der Gemeinschaft (ppC): 120 pp
Anzahl der Wohnungen insgesamt (NAT): 8 Wohnungen
Quote Sociali
Das Grundkapital ist unterteilt in:
24 Aktien im Wert von 56.333 €,
32 Aktien zu 58.500 €,
40 Aktien zu 65.000 €,
8 Aktien zu 78.000 €,
16 Aktien zu 97.500 €.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN
Block A Erdgeschoss: 1 Wohnung von 150 m², bestehend aus 6 Blöcken, ausgelegt für 16 Personen in 4 Schlafzimmern für je 4 Personen, eine geräumige Wohnküche, 3 Bäder mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken.
Block B Erdgeschoss: 1 Wohnung von 100 m², bestehend aus 4 Blöcken, für 8 Personen in 2 Schlafzimmern für je 4 Personen, eine geräumige Wohnküche, 2 Bäder mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken.
Block C Erdgeschoss: 1 Wohnung von 150 m², bestehend aus 6 Blöcken, ausgelegt für 16 Personen in 4 Schlafzimmern für je 4 Personen, eine geräumige Wohnküche, 3 Bäder mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken.
Block D Erdgeschoss: 1 Wohnung von 125 m², bestehend aus 5 Blöcken, ausgelegt für 8 Personen in 2 Schlafzimmern für je 4 Personen, eine geräumige Wohnküche, 3 Bäder mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken.
Block A erste und zweite Etage: 1 Wohnung von 300 m², bestehend aus 10 Blöcken (2 Blöcke sind durch Konvention verloren), entworfen, um 24 Personen in 4 Schlafzimmern im ersten Stock und 3 größere Schlafzimmer im zweiten Stock, für jeweils 4 Personen (potenzielle insgesamt 4 pp x 7 Zimmer = 28 pp), eine geräumige Küche-Esszimmer, 3 Badezimmer komplett mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken unterzubringen. Die Höchstzahl wird auf 24 statt 28 Personen festgelegt, um das Verhältnis von 8 Personen pro Badezimmer nicht zu überschreiten.
Block B im ersten und zweiten Stock: 1 Wohnung von 200 m², bestehend aus 6 + 2/3 Blöcken (1 + 2/3 Blöcke gehen durch Konvention verloren), ausgelegt für 16 Personen in 2 Schlafzimmern im ersten Stock und 2 größeren Schlafzimmern im zweiten Stock, für jeweils 4 Personen (mögliche Gesamtzahl 4 pp x 4 Zimmer = 16 pp), eine geräumige Küche-Esszimmer, 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken. Die Höchstzahl ist auf 16 Personen festgelegt, damit das Verhältnis von 8 Personen pro Badezimmer nicht überschritten wird.
Block C erste und zweite Etage: 1 Wohnung von 250 qm, bestehend aus 8 + 2/3 Blöcken (1 + 1/3 Blöcke sind durch Konvention verloren), entworfen, um 24 Personen in 4 Schlafzimmern im ersten Stock und 2 größere Schlafzimmer im zweiten Stock, für jeweils 4 Personen (potenzielle insgesamt 4 pp x 6 Zimmer = 24 pp), eine geräumige Küche-Esszimmer, 3 Bäder komplett mit Dusche / Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken. Die Höchstzahl ist auf 24 Personen festgelegt, damit das Verhältnis von 8 Personen pro Badezimmer nicht überschritten wird.
Block D im ersten Stock: 1 Wohnung von 125 m², bestehend aus 5 Blöcken für 8 Personen in 2 Schlafzimmern für je 4 Personen, eine geräumige Wohnküche, 3 Bäder mit Dusche/Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6
Num Persone (pp): 16
QS / Apt: 936.000 €
QS / pp: 58.500 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 4
Num Persone (pp): 8
QS / Apt: 624.000 €
QS / pp: 78.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6
Num Persone (pp): 16
QS / Apt: 936.000 €
QS / pp: 58.500 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 5
Num Persone (pp): 8
QS / Apt: 780.000 €
QS / pp: 97.500 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 10
Num Persone: 24
QS / Apt: 1.560.000 €
QS / pp: 65.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 6 + 2/3
Num Persone: 16
QS / Apt: 1.040.000 €
QS / pp: 65.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 8 + 2/3
Num Persone: 24
QS / Apt: .1.352.000 €
QS / pp: .56.333 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 5
Num Persone: 8
QS / Apt: 780.000 €
QS / pp: 97.500 €
KURZER KOMMENTAR
Es gibt 8 Wohnungen: 3 mit 8 Seiten, 3 mit 16 Seiten und 2 mit 24 Seiten.
Dieses Beispiel ist für mich sehr schön. Die Herausforderung besteht darin, so viele Menschen für gemeinsame Ziele zu koordinieren.
Aber das Vorhandensein von so viel “menschlicher Artenvielfalt” bedeutet auch Fantasie, Kreativität, Freude und Feiern im Überfluss. Wenn es gut läuft, ein Traum, wenn nicht, ein Albtraum!
Um den Platz in den Wohnungen zu maximieren, ist eine Idee, die nicht verworfen werden sollte, auf dem Markt zu suchen oder speziell entworfene Einzel- oder Doppelstockbetten aus Massivholz, klimatisiert, schallisoliert, ausgestattet mit Leselampen, Internet, Steckdosen zum Aufladen elektronischer Geräte, Schubladen und Regalen für alles, zu haben.
Auf diese Weise sollten die Zimmergenossen zur Schlafenszeit in der Lage sein, störende Interaktionen untereinander zu minimieren. Erholen Sie sich gut.
Progetto
media capitalizzazione
media partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 72 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
- 42 quote da 86.667 €,
- 12 quote da 130.000 €,
- 18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 86.667 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 86.667 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: .86.667 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts:D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti: 15 per 2 pp e 7 per 6 pp.
Questo esempio per me è equilibrato.
Su settantadue soci, trenta soci sottoscrivono una quota superiore (130.000 o 156.000) per avere un posto in appartamenti da due persone, e quarantadue soci sottoscrivono una quota sociale inferiore (86.667) per avere un posto in appartamenti da sei persone con una moderata indipendenza.
Progetto
media capitalizzazione
media partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 62 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 27 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
12 quote da 86.667 €,
32 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 6 appartamenti di 50 mq, costituiti da 1 + 2/3 blocchi (1/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto al secondo piano, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B primo e secondo piano: 4 appartamenti di 50 mq, costituiti da 1 + 2/3 blocchi (1/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto al secondo piano, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 6 persone, di cui 2 in 1 camera da letto al primo piano e 4 in 1 camera da letto più ampia al secondo piano, (totale potenziale 4 pp x 2 camere = 8 pp), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 6
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 4
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 6
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: .86.667 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 27 appartamenti: 25 da 2 pp e 2 da 6 pp.
Questo esempio per me è interessante perché prevede la realizzazione del numero massimo di appartamenti possibile (27), al fine di garantire ai soci la massima indipendenza nell’abitare.
Infatti, su ventisette appartamenti, ci sono venticinque appartamenti da due persone con quote di 130.000 o 156.000 e due appartamenti da sei persone ciascuno con quote da 86.667.
Progetto
media capitalizzazione
BASSA partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 44 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
12 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €,
14 quote da 260.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 2 persone in 1 camera-da-letto-studio al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 2
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: 260.000 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti tutti da 2 pp al fine di garantire a tutti i soci la massima indipendenza nell’abitare.
Il rovescio della medaglia, se vogliamo, sta nel fatto che il prezzo delle quote sociali da sottoscrivere cresce col crescere della superficie personale a disposizione di ciascun socio: da 130.000 a 156.000 a 260.000.
Progetto
media capitalizzazione
MEDIA partecipazione
Capitale Sociale (CS) da Raccogliere: 8.008.000 €
Numero Blocchi Totali per i Soci (NBTS): 51 + 1/3 blocchi
Quota Sociale per Blocco (QS/B = CS/NBTS): 156.000 €
Numero Persone Comunità (ppC): 58 pp
Numero Appartamenti Totali (NAT): 22 apts
Quote Sociali
Il capitale sociale è suddiviso in:
40 quote da 130.000 €,
18 quote da 156.000 €.
descrizione appartamenti
Blocco A piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco B piano terra: 2 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco C piano terra: 3 appartamenti di 50 mq, costituiti da 2 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D piano terra: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco A primo e secondo piano: 3 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco B primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo e secondo piano: 2 appartamenti di 100 mq, costituiti da 2 + 4/3 blocchi (2/3 blocchi sono persi per convenzione), pensati per ospitare 4 persone in 1 camera da letto al secondo piano (50 mq), una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino, al primo piano (50 mq).
Blocco C primo piano: 1 appartamento di 50 mq, costituito da 2 blocchi, pensato per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Blocco D primo piano: 3 appartamenti di 41,67 mq, costituiti da 1 +2/3 blocchi, pensati per ospitare 2 persone in 1 camera da letto, una cucina-sala da pranzo, 1 bagno completo di doccia/vasca, wc, bidet, lavandino.
Zona Apts: A – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: B – PT
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: A – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: B – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: 520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: C – PP & SP
Num Apts: 2
Num Blocchi / Apt: 2 + 4/3
Num Persone: 4
QS / Apt: .520.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: C – PP
Num Apts: 1
Num Blocchi / Apt: 2
Num Persone: 2
QS / Apt: 312.000 €
QS / pp: 156.000 €
Zona Apts: D – PT
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone (pp): 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Zona Apts: D – PP & SP
Num Apts: 3
Num Blocchi / Apt: 1 + 2/3
Num Persone: 2
QS / Apt: 260.000 €
QS / pp: 130.000 €
Breve Commento
Sono previsti 22 appartamenti: 6 da 2 pp, con quote da 130.000, 9 da 2 pp, con quote da 156.000, e 7 da 4 pp con quote da 130.000.
Questo esempio per me è quello più in linea con le esigenze delle persone della mia età.
Prevede la realizzazione di ventidue appartamenti di cui 15 da due persone, e 7 da 4 persone, garantendo a tutti i soci un’ampia indipendenza nell’abitare.
Esso è una variante del precedente. In pratica, gli appartamenti al primo piano che si sviluppano anche al secondo piano, da nominali 100 mq ciascuno, anziché ospitare 2 persone ne ospitano 4,
In questo modo, le 14 quote da 260.000 € dell’esempio precedente si trasformano in 28 quote da 130.000 €, rendendo meno oneroso l’investimento nella singola quota sociale.
